关于老旧电梯的更新改造，大家一定有所耳闻又有点陌生。怎么判断电梯需要更新了？有哪几种方式可以选择，电梯更新改造 申请流程是怎样的？费用如何分摊？有什么坑可以避免？现列举一些电梯更新改造中的常见问题。
当电梯使用超过15年后，运行性能大幅下降，一般的保养已经无法满足运行需求。当建筑物内的电梯出现以下几种情况，可能就预示着电梯需要更换了。
1、困人、停梯锁梯故障频发；
2、维护成本高，修复时间长；
3、型号老个，缺少备件；
4、部件老化，存在安全隐患；
5、外观残破，运行震动大，噪声响；
6、候梯久，功能欠缺，耗电
老个电梯更新有哪些方式可以选？
1、功能增配，为老旧电梯增配某项功能或某个部件，如刷卡，电动车阻车系统等。
电梯更新改造申请流程
电梯更新改造的资金来源：电梯更新改造的资金来源常见的有：公共维修基金、专项基金、专项预算、自筹资金、政府补贴。
住宅项目， 一般可使用公共维修基金，部分项目会通过业主自筹资金或申请政府补助的方式进行电梯的更新改造。
学校、医院项目，一般可申请财政预算（教育专项基金、医疗专项基金）；部分项目还可以申请政府补贴用于电梯的更新改造。
办公、酒店项目，一般通过使用公司内的专项预算来进行。
目前发改委、建设部特别国债支持电梯更新改造。支持范围和标准将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围，支持依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的电梯更新改造。重点支持使用15年以上（2009年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯更新改造，优先支持使用20年以上（2004年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新。补助标准为更新电梯每台定额补贴15万元，改造电梯每台定额补贴５万元。
