一、法律法规

1、监督总局对电梯分类的定义有家用电梯，而没有别墅电梯。 

2、家用电梯特指单一家庭使用。 

3、没有限制载重量的强制规定，一般建议400kg以下。 

4、对家用电梯没有实行强制验收标准。 

5、家用电梯的规格没有指导意见

即：目前的家用电梯处于一种电梯厂商和用户自由协商的状态。

二、家用电梯的执行标准

根据2008年颁发的GB/T 21739-2008标准《家用电梯制造与安装规范 》。其中对家用电梯做了许多细致规定。也许是考虑到家庭环境不同，该标准是推荐标准，不是强制标准。其中有些规定自相矛盾和难以实现。

三、家用电梯的选择

1、位置、井道空间和电梯大小：位置决定井道空间和电梯大小。楼梯中间、墙角、外挂都可以。井道空间根据户型确定，核载人数3-5人，250-400KG，轿厢内尺寸0.8-1.1㎡。面积和载重量可以根据现场情况合理定制，增加舒适感。

2、款式风格：密闭井道配密闭轿厢，可以四面观光或局部观光，厅门可以安装玻璃，形状多样，矩形、圆形、组合型都可以，一看环境条件，二考虑个人喜好，三考虑成本和难易程度。

3、家用电梯的功能和安全保护

因家用电梯为单一家庭使用，不是所有人员都具备电梯专业知识，没有专门电梯使用服务人员，安全性更不能降低，最好按照乘客电梯配置。开门方式一般有二种。自动门和手动门。国外2层的家用电梯有不带井道和没有门的。但是必须有防止剪切碰撞的安全措施。建议轿厢内固定电话，预防故障困人时及时与外界取得联系。

4、轿厢平面布局和尺寸：为节省面积，建议采用自动旁开门。井道宽度决定轿厢和开门尺寸，一般井道宽1.2米对应轿厢宽80公分开门宽度650公分左右，根据不同电梯厂家的电梯结构，略有不同。

5、底坑、顶层高度：底坑为安装缓冲器和容纳轿底，顶层要安装曳引机。有的跃层无法挖底坑，家用电梯必须灵活设计。一般小底坑10-50公分，如果想实现无底坑可利用装饰面高度来实现。

6、主要部件：首选变频调速曳引机(VVVF)，自动控制门。曳引机技术十分成熟，部件便宜；以防万一考虑附带断电应急平层(UPS)功能。

7、手拉门：安全措施:为防止误入井道踏空跌落事故，门必须有机电连锁装置，起码要有与轿厢联动的机械锁和与层门相关联的电气开关。

8、速度：因别墅楼层都不太高，如有老人和行动不便者使用，速度不易过快。建议速度2层最快0.25米/秒，3-4层0.4米/秒。速度低了，提升力大了，电机功率可以适当降低，既节能又降低噪音。

9、电梯装潢:家用电梯建议重视一下装饰。结合家装风格。建议简约实用增加家居生活亮点为原则，内部可以不拉丝锈钢，镜面不锈钢，镜面蚀刻，钛金，，一般吸顶灯、镜前灯、节能灯等就可以、轿底人造大理石都可。