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什么是电梯维护协议?

日期:2018-9-28 17:26:32 标签:电梯保养 电梯维保
导读:电梯维护计划的可靠性和有效性有很多。 确保您完全了解协议的内容以及您承担的责任。作为设施经理,您可能已经知道电梯维护合同可能与设备背后的技术一样复杂。 即

商用电梯

电梯维护计划的可靠性和有效性有很多。 确保您完全了解协议的内容以及您承担的责任。


作为设施经理,您可能已经知道电梯维护合同可能与设备背后的技术一样复杂。 即使是简单的低层电梯也有板,按钮,门设备,液压元件,其他需要预防性维护和定期测试,清洁,润滑和调整的传感器和设备。

由于维护计划的可靠性和有效性很大,因此您需要确保彻底了解协议的内容以及您应负责的责任。


为什么需要维护计划?

电梯维护计划不是一个建议,更像是绝对必须的。 除了需要进行年度测试以确保您处于良好运行状态的州法律之外,如果没有某种常规服务计划,则存在太多风险。


电梯门机检查

这是因为电梯由数百个部件组成,所有部件都需要妥善维护,以便整个系统顺利运行。 从电梯轿厢到控制单元,幕后发生了很多涉及非常复杂的工程的事情。 当您专注于业务时,维护计划是让专业技术人员接管系统机制的方法。

除了满足州的要求和照顾系统的技术方面,电梯维护计划将帮助您:

●避免昂贵的维修

●保证乘客安全

●通过所需的州检查

●按照适用的规范操作

电梯维护计划中包含哪些内容?

电梯维护协议是对电梯系统性能和使用寿命的投资。 日常维护有助于防止磨损和可能的故障,这对您来说可能是非常昂贵的,并且对您的车手来说非常不方便。

电梯检修

有一点需要理解的是,电梯维护计划并非一刀切。 您需要的建筑要求取决于以下几点:

●你的建筑物里有多少部电梯

●他们是什么样的电梯

●他们所处的设施类型

●电梯的状况

●您愿意承担的成本风险水平

基于以上所述,专业的电梯技术人员在进行详细评估后,将能够告诉您系统的最佳计划。这些评估通常是免费的。在某些情况下,可能需要先进行维修,以便电梯符合维修合同的条件。

为了让您大致了解合同类型,以下是两种最常见的电梯维护协议:

全面维护合同:完整的维护协议就像保险单一样,因为您的电梯服务公司将对您的设备承担全部责任。这将使您更安心,并且在成本方面承担更少的责任和更少的风险。这些合同有时被称为“全包”协议。

由于您在此合同类型下获得更多保障,因此预算年度总成本更容易,而不是偶尔出现意外维修。

有限维护合同:有限维护协议通常包括零件润滑,安全测试和定期微调。虽然这听起来像你所需要的一切,但这些合同在成本方面会有很大的风险。通常不包括下班后服务,零件更换和维修等,因此除了现有的服务计划外,您还需要付费。此外,您将比根据完整维护协议承担更多责任。

有限的维护计划将预先降低成本,但不可预见的维修最终可能比完整的维护合同更昂贵。一句话:快速紧急修复可能最终导致您的损失超出您的意识。

请记住,电梯不会遵循传统的9到5个工作小时,因此无论您拥有何种合同,您选择的维修公司都应始终接听紧急电话。由于您的设备负责运送人员,因此您绝对需要与拥有24/7/365全天候服务人员的公司签订合同。

一旦您同意了计划,您将被指派一名技术人员负责您设备的所有日常维护。技术人员的路线应始终在您的位置附近,并且永远不应该超载客户。如果它们距离太远或超载,您可能会遇到延迟修复系统的问题,这在紧急情况下可能会造成代价高昂且不方便。

电梯技术人员是日常维护的倡导者 - 特别是预防性维护 - 是长期,最佳性能的关键。 由于其重要性,服务公司通常会与您合作制定适用于您的设备当前状况,品牌,型号和使用情况的经济实惠的计划。

电梯井道内维护

每台电梯背后的技术和工程都非常复杂,这就是为什么与专业人士合作是确保一切顺利运行的最佳选择。 即使您从未遇到过设备问题,维护计划也可让您高枕无忧,确保您的电梯始终处于问题状态。

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