导航banner

关于我们

/ ABOUT US

联系我们
  • · 南京区域:13913852014
  • · 其他区域:15952092014
  • · 句容镇江:18505252014
  • · 地址:常州新北区太湖中路23号502室
当前位置>电梯公司>电梯新闻>老旧小区加装电梯 审批后怎么又撤销?

老旧小区加装电梯 审批后怎么又撤销?

日期:2018-8-4 9:46:44 标签:老楼加装电梯 外挂电梯 加装电梯流程
导读:近日,福州鼓楼区建荣公寓A1座的不少业主致电海都95060反映:经得同梯位全部业主同意后,他们委托电梯公司取得了福州市规划局的加装电梯审批许可,但施工一段时间后,

近日,福州鼓楼区建荣公寓A1座的不少业主致电海都95060反映:经得同梯位全部业主同意后,他们委托电梯公司取得了福州市规划局的加装电梯审批许可,但施工一段时间后,福州市规划局又撤销了审批,使得安装一半的电梯被迫停工,30多万元的材料费、施工费及电梯定金恐将付之东流。建荣公寓始建于1999年,为8层;加装电梯审批通过后,为何又被撤销?海都记者进行了调查。

老楼加装电梯

公寓8楼无电梯 24户有36位老人

建荣公寓位于鼓西路,为连体大楼,分为A1、A2座,每座有2个梯位,均是8层。

昨日上午,海都记者现场了解到,该公寓A2座前已有两部电梯加装完成,并投入使用。A1座前两侧已挖好电梯井并设立围挡,其中一个电梯井已搭好架子,架子旁边还堆着不少建筑材料。

A1座的业主兰先生说,该公寓建于1999年,建设时未安装电梯,也未规划电梯井。A1座共有24户,仅老人就有36位,“我的父母住在8楼,父亲84岁,腿脚不便,母亲78岁,7年前,突发中风瘫痪,只能依靠轮椅,已经7年未下楼了。”

采访中,不少A1座业主希望公寓的电梯能够安装起来,方便老人和小孩上下楼。

业主:施工一段时间后,审批许可被撤销

A1座的业主陈先生称,A2座的两部电梯是2016年开始审批施工的,A1座的业主得知情况后,在2017年上半年举行了业主投票,征得了同梯位全部业主的同意,并做了公示,其间也未有业主反对。之后,他们委托福建天匠加装电梯工程有限公司向福州市勘测院购买了地形图,也取得了福州市规划局加装电梯的审批许可。

“加装电梯的费用由业主自筹,根据楼层的高低出资。”陈先生称,福州市规划局审批通过后,他们便自行购买施工材料,委托电梯加装公司进行施工,还付了一笔购买电梯的定金。但在施工一段时间后,收到了福州市规划局发来的一份关于“未按申报图纸进行施工要求整改”的通知书,之后,又收到了一份关于“撤销建荣公寓内1、2梯位加装电梯项目的规划技术审查”意见单。

陈先生说,自此,小区电梯加装被迫停工,前后已花费的工程款、材料费、电梯定金等共30多万元,“钱大部分是老人从养老金中挤出来的。”


部门:提供的设计图纸与实际不符

海都记者了解到,福州市规划局下发“撤销建荣公寓A1栋1、2梯位加装电梯项目的规划技术审查”意见单的理由是:申请人提供给规划局的设计图与实际不符,经现场复核,并根据福州市勘测院最新修测数据,建荣公寓A1栋1、2梯梯前通道及地下坡度位置等存在与现状不符的情形,加建方案不满足出行通道净宽不小于三米的要求。

对此,建荣公寓A1座的不少业主表达了困惑。有业主称,设计图是按照要求委托电梯加装公司向福州市勘测院购买的,从提交审批到现在,他们也只向规划局提供了一份地形图,“若图纸有问题,为何当时市规划局会批复加装?”

也有业主称,市规划局认为A1座不满足“出行通道不小于3米的要求”,而A2座同样也达不到要求,但为何A2座能审批并成功加装?

据悉,申请加装电梯的条件为福州本市行政区域内未设置电梯的既有住宅,顶层住宅入口楼面高度距室外设计地面高度超过16米或层数高于5层(含5层),且增设电梯用地在现住宅用地红线范围内。电梯井尺(除有特殊要求外)原则上应满足不大于2.5米×2.5米,载重量控制在800公斤以内,电梯外观应与原建筑物及周边环境协调统一,增设电梯后对城市规划无重大影响。按照2013年福州发布实施的《关于福州市既有住宅增设电梯的若干意见(暂行)》,规定明确既有住宅增设电梯可以按梯号为单位进行申请,以同意增设电梯的专有部分业主作为申请人。对于已取得同梯号三分之二以上(含三分之二)户数业主书面同意的加装电梯申请可报规划局审查报备。在满足规划要求的条件下,规划局予以审查报备。既有住宅增设电梯应以本梯位为单位,由该梯位业主自行协商、筹措相关费用。

A1座的不少业主称,或将走司法程序解决加装电梯的问题。

© Copyright 2018-2023 JSBSDT  版权所有   苏ICP备18026411号-1   |  网站地图  |  RSS订阅